【杭州限购条件和购房资格2021】2021年，杭州市在房地产调控政策上继续坚持“房住不炒”的原则，对本地居民和非本地户籍居民的购房资格进行了严格限制，以抑制投机性购房行为，稳定市场预期。以下是2021年杭州限购政策的核心内容及购房资格的总结。
一、杭州限购政策概述
2021年，杭州实施的是“限房价、限地价、竞自持”等多维度调控措施，进一步收紧了购房门槛。限购区域主要集中在主城区（包括西湖区、上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、余杭区、萧山区）以及部分重点片区。
对于本地户籍家庭和非本地户籍居民，购房资格有明确的区分，且对购房次数、社保缴纳年限、房产数量等都有具体要求。
二、购房资格分类说明
| 类别 | 购房人类型 | 是否限购 | 购房资格要求 |
| 1 | 本地户籍家庭 | 是 | 家庭名下无房或只有一套住房；需提供户口本、婚姻证明等材料 |
| 2 | 非本地户籍居民 | 是 | 在杭州连续缴纳2年及以上社保或个税；家庭名下无房；需提供居住证或暂住证明 |
| 3 | 外籍人士 | 是 | 需提供在杭州工作证明、居留许可等；家庭名下无房 |
| 4 | 企业购房 | 否 | 仅限于特定用途，如保障性住房、人才公寓等，需经相关部门审批 |
三、限购区域与房源限制
- 限购区域：主要包括上述提到的主城区范围，部分远郊地区如临安、余杭、萧山等也逐步纳入限购范围。
- 房源限制：
- 限购区域内，普通商品住宅项目实行“限房价、限地价”政策；
- 企业或个人购买新房需满足购房资格，并不得用于投资炒作；
- 对于已有两套及以上住房的家庭，暂停其在限购区域内的购房资格。
四、购房流程简要
1. 资格审核：通过线上平台或线下窗口提交相关材料，由房管部门审核是否符合购房资格。
2. 选房登记：符合条件的购房者可参与楼盘选房，按报名顺序进行摇号或排序。
3. 签订合同：成功选房后，与开发商签订购房合同，并办理贷款手续。
4. 产权登记：完成付款后，办理房屋产权登记，取得不动产权证书。
五、总结
2021年杭州的限购政策更加细化和严格，不仅对本地居民提出了更高的购房门槛，同时也对非本地户籍居民设置了较高的准入条件。政策的目的是为了防止房价过快上涨，促进房地产市场的健康发展。购房者在入市前应充分了解自身资格和政策变化，合理规划购房计划。
如需了解更详细的政策解读或最新动态，建议关注杭州市住房和城乡建设局官网或咨询当地房产中介。
