【常用商铺租赁合同范本】在商业活动中，商铺租赁是许多商家开展业务的重要环节。为了保障租赁双方的合法权益，规范租赁行为，一份结构清晰、内容完整的商铺租赁合同显得尤为重要。本文将对“常用商铺租赁合同范本”进行总结，并以表格形式展示其主要内容和关键条款。
一、合同概述
商铺租赁合同是出租人与承租人之间就商铺使用、租金支付、责任划分等事项达成一致的法律文件。合同内容通常包括双方基本信息、租赁标的、租金及支付方式、租赁期限、权利义务、违约责任等。通过签订合同，可以有效避免因信息不对称或理解差异而产生的纠纷。
二、合同主要条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容概要 |
| 1 | 合同主体 | 明确出租人与承租人的身份信息，包括姓名/公司名称、身份证号/营业执照号等。 |
| 2 | 租赁标的 | 详细描述商铺的位置、面积、用途及附属设施情况。 |
| 3 | 租赁期限 | 约定起租日期和终止日期，可包含续租条件和提前解除合同的约定。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（银行转账、现金等）及逾期处理办法。 |
| 5 | 押金 | 约定押金金额、退还条件及退还时间，通常为一个月至三个月不等。 |
| 6 | 使用与维护 | 承租人需合理使用商铺，不得擅自改变结构或用途；出租人负责公共区域维护。 |
| 7 | 费用承担 | 明确水电费、物业费、税费等由哪一方承担，避免后续争议。 |
| 8 | 转租与转让 | 约定是否允许转租或转让，以及相关审批流程和责任划分。 |
| 9 | 违约责任 | 对未按时支付租金、擅自拆除、损坏商铺等行为设定违约金或赔偿标准。 |
| 10 | 合同解除 | 约定合同解除的条件、程序及通知期限，确保双方权益得到保障。 |
| 11 | 争议解决 | 明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及适用法律。 |
| 12 | 其他条款 | 包括不可抗力、补充协议、合同生效时间等内容，增强合同的全面性与灵活性。 |
三、注意事项
- 条款明确：合同中的每一条款都应尽量具体，避免模糊表述。
- 合法合规：合同内容需符合当地法律法规，特别是关于商铺租赁的相关规定。
- 双方确认：合同签署前，双方应仔细阅读并确认所有条款，必要时可咨询法律顾问。
- 保存副本：签署后应保留原件及复印件，以备日后查阅或纠纷处理。
四、结语
一份完善的商铺租赁合同不仅是法律保护的工具，更是双方合作的基础。通过合理的条款设计和清晰的权责划分，可以有效降低租赁过程中的风险，促进合作顺利进行。建议在实际操作中结合自身情况，参考“常用商铺租赁合同范本”并根据需要进行适当调整。
