【绿本房产证是什么性质】“绿本房产证”是房地产行业中常见的一个术语，尤其在一些城市如深圳、广州等地较为常见。它与传统的“红本”房产证有所不同，具有不同的法律属性和使用范围。本文将对“绿本房产证”的性质进行总结，并通过表格形式清晰展示其特点。

一、绿本房产证的性质总结

“绿本房产证”是指由地方房地产管理部门颁发的一种房屋产权证明文件，其封面颜色为绿色，因此得名。它的主要性质包括：

1. 非商品房性质：绿本通常用于非商品房，如小产权房、经济适用房、安置房等，这类房产在法律上不完全具备商品房的所有权属性。

2. 产权不完整：绿本所代表的产权并不完全等同于“红本”（即商品房产权），在交易、抵押、继承等方面受到一定限制。

3. 政策性较强：绿本房产证往往与政府的特定政策相关，比如保障性住房、拆迁安置房等，具有较强的政策导向性。

4. 交易受限：由于产权不完整，绿本房产在市场流通中存在较大风险，买卖需谨慎，且可能无法办理正规的过户手续。

5. 登记方式不同：绿本房产证一般由地方住建部门或土地管理部门登记发放，而非统一的不动产登记机构。

二、绿本房产证与红本房产证对比表

三、结语

“绿本房产证”虽然在外观上与“红本”相似，但在法律属性、产权完整性、交易自由度等方面存在明显差异。对于购房者而言，在购买带有绿本的房产时，应充分了解相关政策和风险，避免因产权不清而引发后续纠纷。建议在购房前咨询专业律师或房产中介，确保自身权益不受损害。